建設智慧小區的主旨是為住戶提供安全、舒適、便捷的生活環境，在小區內建立一個服務管理平臺，與附近的醫院、商場、學校、派出所等關聯單位建立一個對接，讓住戶享受生活的便利。

　　智慧城市是智能建筑創新發展，注入一些智慧元素產生的結果，智慧小區是智慧城市的智慧單元、網絡接點，也是智能建筑創新發展的結果，目前智慧小區的主要特征是在小區內建立一個公共服務管理平臺。

　　早在20年以前就有提智能小區的概念，發展到現在，也出現一些所謂的示范性“智能小區”，但它們離智慧小區還有些距離。

　　1、房地產商對智能化系統不甚了解

　　房地產商對智能化系統不甚了解，要求不高，投資不高，他們把智能化看得很弱。機電、空調、電梯等是主體、標配，所以不得不安裝，然而在智能化則有點可有可無的感覺，即便安裝了，投入也相當地低。像廣東省某地蓋了個小區，一期工程幾十萬平方米，二期工程也有幾十萬平方米，偌大規模的社區，智能化弱電工程投資費用是每平方米15元的標準，還不如十年前。

　　2、針對智慧小區，當前國家還沒有一個切實可行的標準

　　很多人對智慧城市的理解不統一。早在1991年我們提出的5A智能建筑里面就包含了很多智慧城市的內涵。智慧城市實際上是城市智能建筑創新發展的一種理念。現在很多人都在談智慧建筑，智慧社區，智慧城市，沒有二十幾年的智能建筑經歷，很容易空談，不落地，不與當前的工程相結合。針對智慧小區，當前國家還沒有一個切實可行的標準。以前那個三星級的標準是脫離實際的，提出三星級要達到HI-CIMS要求，這是工業自動化概念套過來的。

　　3、建立一個統一的服務管理平臺

　　從實際應用來看，首先要配備好基本的安防子系統，其后可以考慮其如何與物業管理系統、家庭防盜、社區服務系統等系統集成，將小區的服務搞好。建立一個統一的服務管理平臺，，與附近的醫院、商場、學校、派出所等關聯單位建立一個對接，讓住戶享受生活的便利。就是一個大的進步，就是智慧，而不是拿智慧、物聯網、智能家居、智慧城市這些概念來刻意渲染，要務實落地。

　　對于小區的智能化規劃建設不僅要考慮如何往前走，還應考慮怎樣才能真正滿足住戶的需求。智能化系統建設須從項目切實需求出發，制定出相應的行業規范，以引導做頂層設計，進行系統設備選型。而不是由技術推導出方案，再套到具體項目。而一個完善的小區安防建設就應按照業主投資、定位、用戶需求、住戶類型等進行規劃設計。比如視頻安防監控，是采用模數混合的還是全數字的視頻監控；同時還要考慮如何提高可靠性、維護及時性等問題。