2011年到2012年之間，浮動的住房貸款率、區域限購令、產房稅、“樓市調控不可放松”、到2012年住建部部長姜偉新在回答記者提問時表示要繼續加強保障房建設資金管理，并堅持房地產市場調控政策不放松。在這樣的情況之下，房地產未來還是會穩定的持續增長，畢竟房地產行業目前仍然是中國經濟支柱產業。那么房地產、保障房的興衰，對智能家居行業意味著什么呢？

       據悉2012年11月12日，十八大新聞中心舉辦第四場記者會上住建部部長姜偉新，國家發改委副主任朱之鑫，環保部部長周生賢，人社部副部長楊志明出席并回答記者提問。姜偉新介紹，中央政府規劃“十二五”期間要建設3600萬套城鎮保障性住房，2011年已經開工了1000萬套，今年開工700多萬套，明年計劃開工數量正在研究當中。根據總的估算，明年不會低于500萬套，有可能在600萬套左右。實際上早在“十二五”規劃之初，保障房大規模的出現、智能家居是否能從中獲得市場，能夠在千億元的巨資中分得一杯羹？

       2011年南京四大保障房項目中匯杰新城05地塊的建設方透露，05地塊12幢高層保障房最快將于明年5月交付，品牌防盜門、訪客對講機、中空玻璃，這些都將是保障房交付時配備的設備，匯杰新城將改變人們對保障房的印象。對此，開發商介紹到，項目運用了智能化設計，安裝小區的安全防范系統：采用脈沖電子圍欄系統，監控中心內設置電子地圖；采用模擬矩陣+數字硬盤錄像機的系統形式，在電梯轎廂、汽車庫及自行車庫的主要通道、小區室外出入口、地上集中停車區域、小區內主要道路交叉口、組團間主要道路口設置攝像機；采用讀卡器/讀卡頭嵌入訪客對講單元門口機的方式，實現對小區出入口的統一管理等。

       但事實是3600萬保障房，更多的還是解決住房難的問題，改善低收入居民的居住條件。所以對智能家居的引入相對會比較少，當然像南京這樣的案例是存在的，但不可能大規模出現。整體來說，對樓宇對講行業的影響會比較大一些。樓市調控削弱了開發商收入的同時，開發商會選擇更加經濟的產品和方案。就保障房來說對樓宇對講產品也是要求成本造價相對經濟實惠，功能上簡單實用，同時系統運行也要可靠穩定。這樣，對樓宇對講產品的選擇就集中在了中低端的產品上。

       從以上層面來看，明年新增的600萬左右保障房對智能[FS:PAGE]家居行業尚未形成沖擊。保障性住房是一個巨大的市場，同時也是一項長期的社會民生工程，不僅為一部分居民解決住房問題也將帶動社會生產及相關行業。當然，智能家居的落地是我們期盼的并且正在做的。從社會的現狀以及需求的不同層次來看，一切從實際出發惠及民生乃是長遠之道。